Положение о коммунальном государственном учреждении «Отдел жилищных отношений акимата города Тараз»
1.Общие положения
1.Коммунальное государственное учреждение «Отдел жилищных отношений акимата города Тараз» является государственным органом Республики Казахстан, осуществляющим государственный контроль в сфере управления жилищном фондом, обеспечение жильем отдельных категорий граждан, нуждающихся в жилье на территории города Тараз.
2.Коммунальное государственное учреждение «Отдел жилищных отношенийакимата города Тараз» осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией и Законами Республики Казахстан, иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.
3.Коммунальное государственное учреждение «Отдел жилищных отношений акимата города Тараз» является юридическим лицом в организационно-правовой форме государственного учреждения, имеет печати и штампы со своим наименованием на государственном языке, бланки установленного образца, в соответствии с законодательством Республики Казахстан счета в органах казначейства.
4.Коммунальное государственное учреждение «Отдел жилищных отношений акимата города Тараз» вступает в гражданско-правовые отношения от собственного имени.
5.Коммунальное государственное учреждение «Отдел жилищных отношений акимата города Тараз» имеет право выступать стороной гражданско-правовых отношений от имени государства, если оно уполномочено на это в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
6.Коммунальное государственное учреждение «Отдел жилищных отношений акимата города Тараз» по вопросам своей компетенции в установленном законодательством порядке принимает решения, оформляемые приказами руководителя коммунального государственного учреждения «Отдел жилищных отношении акимата города Тараз» и другими актами, предусмотренными законодательством Республики Казахстан.
7. Структура и лимит штатной численности коммунального государственного учреждения «Отдел жилищных отношений акимата городаТараз» утверждаются акиматом городав соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
8.Местонахождение коммунального государственного учреждения «Отдел жилищных отношений акимата города Тараз»: Республика Казахстан, Жамбылская область, город Тараз, мкр. «Карасу» (5) , №24«Д»,индекс 080009.
9.Полное наименование КГУ «Отдел жилищных отношений акимата города Тараз»:
На государственном языке «Тараз қаласы әкімдігінің тұрғын үй қатынастары бөлімі» коммуналдық мемлекеттік мекемесі;
на русском языке - коммунальное государственное учреждение «Отдел жилищных отношений акимата города Тараз»;
10.Настоящее положение является учредительным документом коммунального государственного учреждения «Отдела жилищных отношений акимата города Тараз».
11.Финансирование деятельности коммунального государственного учреждения «Отдела жилищных отношений акимата города Тараз» осуществляется из местного бюджета.
Финансовая деятельность КГУ «Отдел жилищных отношений акимата города Тараз» осуществляется согласно Единой бюджетной классификации Республики Казахстан.
12.Коммунальному государственному учреждению «Отдел жилищных отношений акимата города Тараз» запрещается вступать в договорные отношения с субъектами предпринимательства на предмет выполнения обязанности, являющихся функциями коммунального государственного учреждения «Отдела жилищных отношений акимата города Тараз».
отношений города Тараз»
13. Миссия коммунального государственного учреждения «Отдела жилищных отношений акимата города Тараз»: осуществление государственного контроля в сфере управления жилищным фондом на территории города, учет и распределение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованнного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде города Тараз.
14.Задачи коммунального государственного учреждения «Отдела жилищных отношений акимата города Тараз»:
1) Государственный контроль в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения и государственный надзор в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств;
2) обеспечение жильем отдельных категорий граждан в соответсвии с законодательством Республики Казахстан;
3) реализация государственных программ на территории города в пределах компетенции,установленной законодательством.
15.Функции коммунального государственного учреждения «Отдела жилищных отношений акимата города Тараз»:
1) проведение проверки должностными лицами деятельности субъектов кондоминиума на территории города Тараз;
2) осуществление функций государственного контроля за:
соблюдением порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества собственников помещений (квартир) в объекте кондоминиума и территории прилегающей к объекту кондоминиума;
наличием в жилых домах (жилых зданиях),общедомовых приборов учета тепло-,энерго-,газо-,и водоресурсов;
техническим состоянием общего имущество собственников помещений (квартир) в объекте кондоминиума и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующим нормативно-техническими и проектными документами Республики Казахстан в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
осуществлением мероприятий по подготовке жилого дома (жилого здания) к сезонной эксплуатации;
выполнением принятых решений и предписаний по устранению выявленных нарушений;
качеством работ, выполненных по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
3) составление протоколов об административных правонарушениях за нарушение требований жилищного законодательства;
4) оказание правового и организационного содействия органом управления собственников квартир и владельцам помещений в вопросах содержания жилых зданий;
5) организация технического обследования общего имущества объекта кондоминиума;
6) определение перечня, периодов и очередности проведения отдельных видов капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
7) согласование сметы расходов на проведения отдельных видов капитальногоремонта общего имущества объекта кондоминиума,представленной органом управления объекта кондоминиума, финансируемых с участием жилищной помощи;
8) принятие участия в комиссиях по приемке выполненных работ по отдельным видам капитального ремонта общего имущество объекта кондоминиума;
9) разработка проектов правовых и нормативных правовых актов акима и акимата города по вопросам входящих в компетенцию учреждения;
10) принятие участия в подготовке нормативных и методических документов по контролю качества содержания жилых домов (жилых зданий), территорий, прилегающей к объекту кондоминиума и предоставлению коммунальных услуг, а также оказание консультационной помощи владельцам подконтрольных объектов, предприятиям, организациям или гражданам, осуществляющим эксплуатацию жилых домов (жилых зданий) и придомовых территорий;
11) проведение проверки наличия отчета по управлению объектом кондоминиума при обращении собственников помещений (квартир) объекта кондоминиума;
12) организация работы по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в соответсвии с законодательными актами Республики Казахстан, заключение и выдача договоров найма жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, приватизации, в необходимых случаях принятие мер по признанию в судебном порядке нанимателя и членов его семьи, утратившими право пользования жилищем из государственного жилищного фонда или жилищем , арендованным местным исполнительным органом в частном жилищном фонде в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан;
13) организация работы по осуществлению передачи в собственность граждан Республики Казахстан жилищ изгосударственного жилищного фонда на условиях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан;
14) управление государственным жилищным фондом и его учет;
организация сохранения коммунального жилищного фонда;
организация работы по проведению инвентаризации государственного жилищного фонда;
15) ежегодное проведение инвентаризации, списков очередностиграждан Республики Казахстан, состоящих на учете нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда;
16) обеспечение распределения жилья из государственного жилищного фонда;
17) организация работы в соответствии с законодательством Республики Казахстан по выявлению, признанию недвижимого жилиго имущества бесхозяйным , выморочным и последующей передаче его в комунальную собственность города;
18) организация деятельности жилищной комиссии;
19) оказание государственных услуг в пределах компетенции учреждения;
20) осуществление иных функций, предусмотренных действующим законодательством Республики Казахстан;
16.Права и обьязанности коммунального государственного учреждения «Отдела жилищных отношений акимата города Тараз»:
1) проводить проверки в соответсвии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан;
2) при предьявлении служебного удостоверения посещать проверяемый объект во время проведения проверки;
3) при проведении проверки запрашивать любую необходимую информацию, знакомиться с оригиналами документов, относящихся к предмету проверки;
4) не препятствовать установленному режиму работы проверяемого объекта в период проведения проверки;
5) обеспечивать сохранность документов и сведений, полученных в результате праводимой проверки;
6) в пределах своей компетенции запрашивать и получать в установленные законодательством сроки информацию и документы от государственных органов и иных организаций для осуществления функций, возложенных на учреждение с соблюдением требований, установленных законодательными актами Республики Казахстан;
7) направлять запросы в уполномоченные органы по выдаче экологических удостоверений о предоставлении сведений на предмет действительности выдачи экологических удостоверений лицам, обратившихся с заявлениями о приватизации жилья из государственного жилищного фонда;
8) рекомендовать общему собранию собственников помещений (квартир) кандидатуру на должность председателя правления кооператива , соответствующего квалификационным требованиям, утверждаемым в установленным законом порядке;
9) инициировать проведение собрания собственников помещений (квартир) с решением вопроса о выборе или найме управляющего жилым домом (менеджера) либо юридического лица для управления объектом кондоминиума;
10) осуществлять права владения и пользования государственным пакетом акций акционерных обществ и долями участия в товаришествах с ограниченной ответственностью, субъекта права государственных юридических лиц, в том числе принимать решения, аналогично компетенции уполномоченных органов соответствующей отрасли согласно законодательству Республики Казахстан о государственном имуществе;
11) составлять акты о нарущениях правил, содержания общего имущества объекта кондоминиума;
12) выносить обязательные для исполнения предписания по устранению нарушений правил, содержания общего имущество объекта кондоминиума ;
13) в случае неисполнения предписания обращаться в суд с иском о понуждении субъекта проверки исполнить предписание коммунального государственного учреждения «Отдела жилищных отношений акимата города Тараз»;
14) представлять интересы учреждения и государства и зашищать их права в пределах компетенциии во всех организациях;
15) осуществлять правовой мониторинг нормативных правовых актов акима и акимата, разработчиком которых являлось учреждение, и своевременно принимать меры по внесению в них изменений и дополнений,или признанию их утратившими силу;
16) осуществлять иные права и выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Республики Казахстан;
3.Организация деятельности коммунального государственного учреждения «Отдела жилищных отношений акимата города Тараз»
17. Руководство коммунального государственного учреждения «Отдела жилищных отношенийакимата города Тараз»осуществляется руководителем , который несет персональную ответственность за выполнение возложенных на коммунальное государственное учреждения «Отдела жилищных отношений акимата города Тараз» задач и осуществление им своих функций.
18.Первый руководитель коммунального государственного учреждения «Отдела жилищных отношений акимата города Тараз» назначается на должность и освобождается от должности акимом города Тараз .
19.Полномочия первого руководителя коммунального государственного учреждения «Отдела жилищных отношений акимата города Тараз»:
1) решает вопросы деятельности учреждения в соответствии с его компетенцией, определяемой законодательством Республики Казахстан и настоящим Положением;
2) созывает в установленном порядке совещания по вопросам, входящим в компетенцию учреждения;
3) без доверенности действует от имени учреждения;
4) представляет интересы учреждения во всех организациях;
5)определяет полномочия работников учреждения;
6) принимает необходимые меры по противодействию коррупции и несет за это персональную ответственность;
7) осуществляет иные полномочия, предусмотренные законодательством Республики Казахстан;
8) заключает, подписывает договоры;
9) выдает доверенности;
10) открывает банковские счета;
11) в соответствии с законодательством назначает на должности и освобождает от должностей работников учреждения ;
12) в установленном законодательством Республики Казахстан порядке применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания на сотрудников учреждения;
13) издает приказы в пределах своих полномочий.
Исполнение полномочий первого руководителя коммунального государственного учреждения «Отдела жилищных отношений акимата города Тараз» в период его отсутсвия осуществляется лицом, его замещающим в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
20.Первый руководитель коммунального государственного учреждения «Отдела жилищных отношений акимата города Тараз» определяет обязанности и круг полномочий работников отдела в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
4.Имущество коммунального государственного учреждения «Отдела жилищных отношений акимата города Тараз»
21.Коммунальное осударственное учреждение «Отделжилищных отношений акимата города Тараз» может иметь на праве оперативного управления обособленное имущество в случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.
Имущество коммунального государственного учреждения «Отдела жилищных отношений акимата города Тараз» формируется за счет имущества, переданного ему собственником и иных источников, не запрещенных законодательством Республики Казахстан.
22.Имущество, закрепленное за коммунальным государственным учреждением«Отдела жилищных отношений акимата города Тараз» относится к коммунальной собственности.
23.Коммунальное государственное учреждение «Отдел жилищных отношений акимата города Тараз» не вправе самостоятельно отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств выданных ему по плану финансирования, если иное не установлено законодательством Республики Казахстан.
5.Реорганизация и управление коммунального государственного учреждения «Отдела жилищных отношений акимата города Тараз»
24.Реорганизация и управление коммунального государственного учреждения «Отдела жилищных отношений акимата города Тараз» осуществляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
