“Тұрғын үй қатынастары туралы” заң тұрғын үйді жекешелендіруге шектеулер қояды. Заңның 13-бабының 7-тармағына сәйкес мынадай тұрғын үй жекешелендіруге жатпайды:

1) олардың біреуі сатып алуды жүзеге асыруға келіспеген жағдайда, жекелеген жалдау шарттарына сәйкес бірнеше жалдаушыға жалға берілетін;

1-1) сатып алу құқығынсыз жалға берілетін тұрғынжай ретінде берілетін;

2) уақытша құрылыстарда;

3) белгіленген санитариялық-эпидемиологиялық және техникалық талаптарға сай келмейтін;

4) тұрғын емес үй-жайлардың одан әрі тұруға жарамсыздығына қарай оларды қайта жабдықтауға жататын үй-жайлар;

5) әскери қалашықтардың, шекара бөлімшелерінің және өзге де жабық объектілердің аумағындағы;

6) Ерекше қорғалатын табиғи аумақтардағы;

7) бұзылуға жататындар;

8) жалғыз тұрғын үйі Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен авариялық деп танылған Қазақстан Республикасы азаматтарының пайдалануына коммуналдық тұрғын үй қорынан берілген;

8-1) лауазымға ротациялау тәртібімен тағайындалған мемлекеттік қызметшілерге лауазымдық міндеттерін атқару кезеңіне ведомстволық тұрғын үй қорынан берілген;

9) “Қазақстан Республикасының арнаулы мемлекеттік органдары туралы”Қазақстан Республикасының Заңында көзделген жағдайларды қоспағанда, арнаулы мемлекеттік органдардың тұрғын үй қорынан қызметкерлерге 2013 жылғы 1 қаңтардан бастап ұсынылған қызметкерлерге беріледі. Еңбек шарты бойынша жұмыс істейтін адамдарға, оқу кезеңінде студенттерге (курсанттарға, аспиранттарға) және оқушыларға берілген төсек үлгісіндегі, сондай-ақ бөлме үлгісіндегі тұрғын үй-жайлар да жекешелендіруге жатпайды